河内写字楼市场：租金更便宜 新增供应不断增加

越通社河内——在河内市场，越南、日本、韩国、美国和新加坡等国家的企业占写字楼租户的70%以上，预计该数字将继续提升。

河内写字楼租赁市场因租金更便宜，而且新增供应不断增加而比东南亚乃至亚太地区其他大城市的写字楼市场更具吸引力。

截至2021年一季度末，河内写字楼租赁市场规模超过200万平方米，较2020年四季度增长3%，较去年同期增长10%。据全球房地产服务业龙头世邦魏理仕（越南）公司(CBRE Vietnam)，2021年，超过20万平方米新增供应将进入河内市场，创近10年来最多。其中值得注意的是嘉林县Techno Park Tower、东英县Intracom Riverside等项目。

2021年一季度，河内写字楼平均月租金达21美元/平方米，同比增长5%，平均入住率为89％。上述租金比新加坡、曼谷等东南亚其他大城市更便宜，因此，随着经济前景的强劲增长，河内写字楼市场将吸引住外国投资商的目光。

另一方面，直接影响到外国租户数量的因素——外国直接投资资金呈增长趋势。2019年，越南吸引外资达380亿美元，创20年来新高。2020年，尽管全世界遭受新冠肺炎疫情的冲击，流入越南的外资仍达到285亿美元，2021年一季度，该数字达101.3亿美元，同比增长18.5%。

第一太平戴维斯（河内）办事处负责人马修•鲍威尔（Matthew Powell）表示，越南是跨国公司的目标市场。外国从事技术、金融服务、人寿保险等领域的企业需要租赁办公室，而写字楼新增供应不断推出市场，使写字楼市场的竞争能力日益提升。（完）