完善政策体系 为房地产市场破解发展瓶颈

许多经济专家认为，房地产市场在维护宏观经济稳定、控制通胀、促进增长等方面发挥着重要作用。房地产业的贡献率约占GDP的4.5%。然而，近年来，该市场暴露了诸多局限，未能满足实践要求。此外，能够助力不同房地产细分市场发展的政策机制还不够完善。因此，稳定房地产市场的措施是职能机构此时需要关注的问题。

近日，在“破除部分房地产细分市场法律瓶颈”论坛上，不少观点认为，当前房地产市场正在暴露出诸多局限。供应稀缺导致房地产价格上涨。与该市场相关的法律体系还存在一些不切实际的内容。上述情况极大地影响了投资进度和项目实施。

 

保障房作为当下社会最关注的房地产细分市场之一，也在发展过程中陷入瓶颈。具体，投资、建设、买卖房屋等手续的法律规定仍给人民造成困扰。许多地方对保障房价格确定，项目投资者优惠政策，甚至整个房地产细分市场的发展尚未给予足够的关注。

 

为了破除房地产市场的瓶颈，应加以完善相关规划，对复合式饭店、商住两用公寓等特殊的房产细分市场进行命名，并将其纳入《土地法》《住房法》和《经营法》。

 

此外，专家认为，还需要对资本市场和货币市场结构进行适当调整，从而为房地产市场带来积极变化，同时将经济风险降至最低。（完）

越通社