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据越南债券市场协会（VBMA）的报告，2023年3月，债券市场共发行公司债券11次，发行金额超过260亿越盾（约合108.3万美元），其中，7家房地产企业成功发行超过23.7万亿越盾的债券，平均发行利率为10.6%，平均发行期限为2.43年。

越南房地产市场流动性连续数月触底，不少投资者推迟新品发售计划，等待市场给出更明确的信号。

2023年一季度，越南房地产业吸引外商直接投资（FDI）以近7.66亿美元继续保持第二位，占对越南FDI注册资本总额的近14.1%；其中工业地产出现许多亮点，发展空间很大。

越通社驻东京记者报道，4月1日，约180名日本企业和投资者参加了在首都东京举行的“越南房地产研讨会：3小时了解越南房地产市场”。

尽管国内投资者依然面临较多困难，但越南房地产市场仍备受外国投资者和基金会的青睐。

2022年外商直接投资资金（FDI）对越南房地产领域的投资增加了18.5亿美元，同比增长70%，是吸引外资的第二大领域，投资总额超过44.5亿美元，占外国对越投资总额的16.1%。

目前越南房地产库存主要分布于高端公寓、豪宅和旅游度假地产，特别是属于二级投资者的位置偏远、缺少基础配套设施的项目。

2022年，越南房地产经营领域吸引外资成绩位居第二，所吸引的境外资金超44.5亿美元，占注册投资资金总额的16%以上。与去年同期相比，房地产领域的境外注册资金增加18亿美元。

2022年，越南房地产经营领域吸引外资成绩位居第二，所吸引的境外资金超44.5亿美元，占注册投资资金总额的16%以上。与去年同期相比，房地产领域的境外注册资金增加18亿美元。

目前越南房地产市场的短板逐渐凸显，如：交易时间缓慢、房地产市场信息不透明、运营成本高、缺乏房地产价格定价的有效方法等。 因此，不少业内专家认为，要推进房地产市场数字化转型将是第四次工业革命背景下房地产市场的大势所趋。

目前越南房地产市场的短板逐渐凸显，如：交易时间缓慢、房地产市场信息不透明、运营成本高、缺乏房地产价格定价的有效方法等。 因此，不少业内专家认为，要推进房地产市场数字化转型将是第四次工业革命背景下房地产市场的大势所趋。

许多经济专家认为，房地产市场在维护宏观经济稳定、控制通胀、促进增长等方面发挥着重要作用。房地产业的贡献率约占GDP的4.5%。然而，近年来，该市场暴露了诸多局限，未能满足实践要求。此外，能够助力不同房地产细分市场发展的政策机制还不够完善。因此，稳定房地产市场的措施是职能机构此时需要关注的问题。

除了银行信贷和债券两大重要资金来源之外，外商直接投资继续成为对越南房地产经营领域的投资亮点。截至2022年9月底，房地产领域累计引进外资达35亿美元。

据越南计划与投资部外国投资局的数据显示，截至9月20日，越南吸引外商直接投资（FDI）总额达187亿美元，较2021年同期下降15.3%。

除了银行信贷和债券两大重要资金来源之外，外商直接投资（FDI）继续成为对越南房地产经营领域的投资亮点。截至2022年9月底，房地产领域累计引进FDI资金达35亿美元。

2022年初至今，外国投资者对越南房地产的投资（FDI）保持增长势头。据越南计划投资部统计总局的统计数据显示，外国投资商对房地产领域的投资超过31.5亿美元，占注册资金总额的22.5%。

世界领先的房地产顾问公司Savills 表示，2022年上半年，流入越南的外商直接投资资金持续增长。其中，房地产吸引外资达到31.5亿美元，占外商投资企业注册资金总额的22.5%。

专家表示，建筑行业和房地产行业占全球二氧化碳排放量的近 40%，占能源消耗总量的 36% 左右。为了实现越南绿色经济增长目标，需要房地产企业的积极参与和转变。

据越南计划与投资部的数据显示，近3年来，韩国一直是越南最大的三个外国直接投资来源国之一。2022年，越南市场继续迎来来自韩国的许多新项目。

据第一太平戴维斯越南公司的考察结果显示，除了制造业之外，房地产近年来也吸引了韩国的大量外商直接投资资金。2021年韩国对越南房地产的投资所占比重增长13%。