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2023年前7个月，一批来自新加坡、韩国、台湾（中国）、日本、马来西亚的投资者积极前往越南了解总价值约14亿美元的越南房地产并购项目（M&A）。

越南工业地产具有良好的发展潜力和吸纳能力，一直以来受到大量外国投资者的青睐。

数十亿美元正等待投入越南的绿色能源、物流和基础设施领域。这是工业地产在不久的将来继续增长的机会。

第一太平戴维斯（Savills）越南公司副经理约翰坎贝尔（John Campbell）强调，越南工业地产仍有足够的空间来开发数据中心、冷库设施和物流等项目。

业内专家认为，各工业园区地产供应量依然有限，因此2023年前两季度该领域的发展前景依然较好。尽管仍要面临诸多挑战，但2023年工业地产需求有望继续保持稳定。

据第一太平戴维斯(Savills)越南公司的数据显示，目前越南工业园区的入驻率达到70.9%，相当于2020年底的水平。

越南Core5平台计划今后5-7年在越南重点生产区开展优质工业地产项目，投资总额达10亿美元。

目前，工业地产得到更深入的投资，具备服务和城市区域，并形成绿色可持续的工业生态系统的趋势。

越南工业房产市场长迎来新一轮增长，许多项目在重点位置开展。据统计数据，截至目前，越南61各省市的工业区约600个，主要集中重点经济区。越南工业区系统是全球122个国家和地区数千家企业的目的地。

随着更多外国直接投资资金的流入，越南工业地产市场持续出现强劲增长的迹象，其有助于加快越南经济复苏进程。

越南工业地产市场呈现积极增长迹象，成为吸引外商直接投资资金的重要领域。特别是，国际航线重新开通后，工业地产有望加速。

在因新冠肺炎疫情而冻结了两个季度后，越南工业地产市场又“阳光明媚”，因为有很多的新批项目和增资项目。

受新冠疫情的影响，2021年越南经济面临许多困难，其中房地产市场也不例外。但是，基于灵活地适应，房地产市场仍具吸引力，许多细分市场已经开始有向上增长的趋势。

尽管新冠肺炎疫情形势严峻复杂，对经济社会生活方方面面产生了负面影响，但在过去的一段时间里，工业地产仍实现稳定增长，并成为了亮点。

第一太平戴维斯（Savills）越南公司的最新报告显示，越南工业园区的土地租赁费用已增加，成为当前市场形势下罕见的亮点。

因遭受新冠肺炎疫情的影响，2020年第一季度，房地产领域的外商直接投资资金（FDI）大幅下降，仅达2.64亿美元，占FDI总额的3.08%， 在吸引FDI资金的排行榜上从往年的第二位降至第四位。

据业内专家认为，中国之前是世界的工厂，但近年来，世界工厂正逐步转移到包括越南在内的东南亚地区。这对于房地产领域，尤其是工业园区房地产来说，这是一个积极的信号。

按照绿色经济和可持续发展方向进行规划、占地面积达1800公顷的越发工业区最近在隆安省动工兴建。这被视为迎来国际制造商的投资潮流的黄金机会。

仲量联行测量师事务所(越南)有限公司（Jones Lang LaSalle-简称JLL越南）表示，新冠肺炎疫情对越南北部地区工业地产的影响不大。尽管交易流程有点停滞，但今年第一季度，该分段的需求仍保持增长势头。

辅助工业是越南工业地产市场的主要发展动力。这是与会代表在由越南世邦魏理仕（CBRE）公司于1月7日在河内举办的2020年工业地产论坛上作出的认定。