Hiện giá thuê văn phòng trên địa bàn thành phố Hà Nội đang có xu hướng giảm, trong đó, văn phòng hạng A giảm 2,3% (xuống còn 43,71 USD/m2/tháng), văn phòng hạng B giảm 1,18% (xuống còn 25,89 USD/m2/tháng).
Cùng với việc giá thuê văn phòng giảm, tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A lần đầu tiên vượt qua ngưỡng 10% kể từ năm 2004.
Riêng quý IV/2009 đã có tới 437m2 diện tích văn phòng hạng A bị hoàn lại thị trường. Trong khi đó tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng B tăng 3% lên mức 18%.
Đối với thị trường văn phòng hạng B, diện tích cho thuê mới trong quý IV/2009 đạt 19.000m2.
Nguyên nhân của việc giảm giá này là do nguồn cung tăng. Trong năm qua, co tới bốn tòa nhà văn phòng trên địa bàn thành phố Hà Nội đi vào hoạt động với tổng diện tích cho thuê là 43.000m2.
Riêng tháp BIDV Tower cung cấp 10.000m2 diện tích văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm.
33.000m2 văn phòng còn lại thuộc ba tòa nhà văn phòng Vinaconex 9, CMC và Vinaconex Tower tại khu vực bán trung tâm và khu vực phía Tây.
Khoảng 2/3 diện tích cho thuê mới này tại thị trường khu vực phía Tây do ngày càng nhiều khách thuê quan tâm đến khu vực này.
Mặt khác, do điều kiện hiện tại các doanh nghiệp trong nước đang tăng trưởng mạnh mẽ nên bắt đầu xoay sang tìm kiếm các diện tích văn phòng lớn với giá thuê xấp xỉ 20 USD/m2/tháng./.
Cùng với việc giá thuê văn phòng giảm, tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A lần đầu tiên vượt qua ngưỡng 10% kể từ năm 2004.
Riêng quý IV/2009 đã có tới 437m2 diện tích văn phòng hạng A bị hoàn lại thị trường. Trong khi đó tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng B tăng 3% lên mức 18%.
Đối với thị trường văn phòng hạng B, diện tích cho thuê mới trong quý IV/2009 đạt 19.000m2.
Nguyên nhân của việc giảm giá này là do nguồn cung tăng. Trong năm qua, co tới bốn tòa nhà văn phòng trên địa bàn thành phố Hà Nội đi vào hoạt động với tổng diện tích cho thuê là 43.000m2.
Riêng tháp BIDV Tower cung cấp 10.000m2 diện tích văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm.
33.000m2 văn phòng còn lại thuộc ba tòa nhà văn phòng Vinaconex 9, CMC và Vinaconex Tower tại khu vực bán trung tâm và khu vực phía Tây.
Khoảng 2/3 diện tích cho thuê mới này tại thị trường khu vực phía Tây do ngày càng nhiều khách thuê quan tâm đến khu vực này.
Mặt khác, do điều kiện hiện tại các doanh nghiệp trong nước đang tăng trưởng mạnh mẽ nên bắt đầu xoay sang tìm kiếm các diện tích văn phòng lớn với giá thuê xấp xỉ 20 USD/m2/tháng./.
Minh Nghĩa (Vietnam+)