Singapore vừa thông báo các biện pháp hạn chế hoạt động đầu cơ vào thị trường nhà đất trong nước hiện ở tình trạng khá "nóng" sau khi cảnh báo một bong bóng bất động sản mới có thể đang hình thành.
Bộ Phát triển Quốc gia Singapore tỏ ý đã sẵn sàng bán thêm đất công cho các dự án bất động sản, và thông báo kết thúc các chương trình tín dụng của ngân hàng cho phép người mua chỉ cần trả trước 10 - 20% giá trị bất động sản.
Nhu cầu đối với nhà đất tư nhân chưa hoàn thành đã tăng mạnh kể từ tháng 2/2009. Theo bộ trên, các nhà phát triển bất động sản đã bán được hơn 10.000 nhà đất trong 7 tháng đầu năm nay, cao hơn con số 4.260 nhà đất trong cả năm 2008.
Chính phủ Singapore dự kiến kinh tế nước này sẽ giảm 4 - 6% năm 2009 song quốc đảo này hiện đã thoát khỏi suy thoái về mặt kỹ thuật và đang quay trở lại con đường tăng trưởng.
Giới phân tích cho rằng tình trạng nóng lên hiện nay của thị trường nhà đất Singapore chủ yếu do những người không thể mua nhà khi giá bất động sản tăng vọt trong năm 2007 và 2008 khi khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra.
Như vậy, Cơ quan Tiền tệ Singapore sẽ không còn cho phép các nhà phát triển bất động sản đưa ra các khoản thế chấp giảm giá cho các dự án nhà ở chưa hoàn thành. Ngoài ra, một số biện pháp bình ổn mà Singapore công bố hồi trong tháng 1/2009 khi thị trường nhà đất đang ở đáy sẽ được dỡ bỏ dần kể từ tháng 1/2010.
Các biện pháp này bao gồm việc cho phép các nhà phát triển bất động sản tìm kiệm sự gia hạn đối với các dự án và cho thuê các bất động sản chưa bán được lên tới 4 năm.
Về phần mình, ông Li Hiaw Ho, Giám đốc điều hành công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis ở Singapore, cho rằng những hạn chế hoạt động cho vay là nhân tố chính giúp thị trường bất động sản nước này không phát triển bong bóng./.
Bộ Phát triển Quốc gia Singapore tỏ ý đã sẵn sàng bán thêm đất công cho các dự án bất động sản, và thông báo kết thúc các chương trình tín dụng của ngân hàng cho phép người mua chỉ cần trả trước 10 - 20% giá trị bất động sản.
Nhu cầu đối với nhà đất tư nhân chưa hoàn thành đã tăng mạnh kể từ tháng 2/2009. Theo bộ trên, các nhà phát triển bất động sản đã bán được hơn 10.000 nhà đất trong 7 tháng đầu năm nay, cao hơn con số 4.260 nhà đất trong cả năm 2008.
Chính phủ Singapore dự kiến kinh tế nước này sẽ giảm 4 - 6% năm 2009 song quốc đảo này hiện đã thoát khỏi suy thoái về mặt kỹ thuật và đang quay trở lại con đường tăng trưởng.
Giới phân tích cho rằng tình trạng nóng lên hiện nay của thị trường nhà đất Singapore chủ yếu do những người không thể mua nhà khi giá bất động sản tăng vọt trong năm 2007 và 2008 khi khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra.
Như vậy, Cơ quan Tiền tệ Singapore sẽ không còn cho phép các nhà phát triển bất động sản đưa ra các khoản thế chấp giảm giá cho các dự án nhà ở chưa hoàn thành. Ngoài ra, một số biện pháp bình ổn mà Singapore công bố hồi trong tháng 1/2009 khi thị trường nhà đất đang ở đáy sẽ được dỡ bỏ dần kể từ tháng 1/2010.
Các biện pháp này bao gồm việc cho phép các nhà phát triển bất động sản tìm kiệm sự gia hạn đối với các dự án và cho thuê các bất động sản chưa bán được lên tới 4 năm.
Về phần mình, ông Li Hiaw Ho, Giám đốc điều hành công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis ở Singapore, cho rằng những hạn chế hoạt động cho vay là nhân tố chính giúp thị trường bất động sản nước này không phát triển bong bóng./.
(TTXVN/Vietnam+)