越南河内房产市场：活跃而不热

越通社河内 ——河内市房产市场像部分其他地区不一样尚未释放火热迹象。交易量持稳不变，其中别墅、排屋的市场释放加热迹象。

今年4月份至今，河内市楼市保持活跃姿态。购房需求以及对别墅及排屋等两种商品房的投资需求依然很高。

越南世邦魏理仕公司（CBRE）专家认为，别墅及排屋市场的内力增加，这也是趋势。在对其他领域的投资效果不如该领域的背景下，若购买位于优越地理位置的别墅或排屋的话，房产贬值的可行性不高，获利的可行性却高。

越南房地产经纪人协会的统计数据显示，今起至10月份，别墅、排屋及市内住宅供应量将猛增，原因在于Vingroup、Sungroup 和 Vimefulland等集团将推出新项目。上述房产种类主要出现在河东、怀德、龙边、嘉林等地区。目前，房产市场平稳健康发展，各种商品房的交易量稳中有进。

作为RoseTown项目独家经销单位的盛旺合作投资股份公司代表在该项目开盘仪式上表示，许多购房者对别墅及排屋产品十分关注。就别墅及排屋市场今后增长势头进行评估时，行内专家认为，购房需求将依然增加。目前，投资商已经更加注重于规划区内的基础设施及公用设施并提升管理调控服务质量，加大产品推介力度。

市场对公寓的需求日益增长。越南房地产经纪人协会预测，2018年第二季度，上市公寓达到一万套。其中，市内以东和以南地区的房源占优势，普通住宅及中档住宅将在市场上起到核心作用。

The Terra-豪南项目5月23日正式开盘，其吸引了众多购房者及投资商的眼球。项目开发商承诺将确保施工进度并透露，位于豪南街上的该项目建有72套公寓、10座外墙宽7米以上的骑楼、15套别墅及排屋。其有望成为不少购房者的梦想。

位于阮遵街90号的公寓大楼项目有望吸引大量购房者，原因在于这是在青春郡开展的最具规模项目，而且房价仅为19亿越盾起一套。不仅如此，该项目中安排三块土地用于建设三所公立学校。

房源不断上升，然而考察市场后，行内专家还提醒，开发商正在太注重于中高档住房。

越南房地产协会专家认为，今年，中高档住房房源太多，而普通住宅却缺少。由有威信开发商投资建设的普通住房的流动性高，高档公寓的交易量将回降。（来源：人民报）