越南建设部有关商品房面积调整和商品房投资项目转换为社会保障房项目实施细则和越南国家银行有关购房贷款通知草案等被视为对越南房地产市场产生积极影响的新政策。

越南建设部2号通知规定：若建设项目获得职能机构的批准、施工工作尚未展开或正在展开中但房屋结构和使用功能不符合于市场需求，房屋建设项目投资业主便可调整房屋规模或将商品性住房转换为社会保障性住房。对各家房地产企业来说，这是当前化解行政手续中所遇到的困难的锁匙。

越南全球油气投资股份公司总经理阮国峡先生表示说：“在河内张定项目，我们申请将公寓房屋数量从46间增加到72间，但6个月来行政手续还没办好。我们非常支持2号通知，希望行政手续将日益简便，协助企业化解困难。”

为了化解房地产市场的困难，越南建设部强调将为申请转换房屋使用功能的企业创造便利条件。越南建设部副部长阮陈南先生说：“政策机制及其实施细则已颁布，最晚的是到今年4月底可以展开，其他事项是各级政府和企业的行动了。”

另一方面，舆论也特别关注越南国家银行有关购房贷款通知草案。据此，国家银行将拨出30万亿越盾（约合15亿美元），向低收入群体、公务员等对象提供贷款购买住房，在3年之内贷款利率稳定在6%的水平。

上述政策不仅对人民心里产生积极影响，而且还有利于房地产交易所重新启动。河内市纸桥郡居民何德秋先生表示说：“我认为，这样的政策很好，一是帮助低收入群体实现拥有自己的住房的梦想，二是带动房地产市场复苏。”

河内市栋多郡居民阮氏喧女士说：“我想化解房地产市场困难的这些政策措施是很好的，我也是一名国家公务员，目前银行贷款年利率为12-15%，对我们来说压力太大。所以，国家银行将出巨额资金，以年利率为6%水平向居民提供贷款，向我们这样低收入的人买到房子的可能性就更大了。”

河都房地产交易所经理阮淮文先生分享说：“一般来说，像我们类似的房地产公司将于4月份启动，但是上述政策公布以来，春节假期结束后我们就有客户了，与两年前相比大有不同了。”

河内市栋多郡居民阮氏喧女士还表示说：“虽然国家银行已下调贷款年利率到6%，但实施期限仅为3年仍是太短了。我认为应该延长贷款期限到6-10年，这样低收入群体才有足够的财政能力向银行付款。”

实践表明，近期越南政府出台的一揽子经济刺激措施和若干政策已体现了国家对扶持房地产市场的决心。虽然仍未带动房地产市场马上突破发展，但这些政策有助于提高企业家和人民对房地产市场发展的信心。（越通社）