第十五届国会第三次会议：房地产信贷质量在国家银行的稳定控制下

越通社河内 ——根据越南国家银行行长阮氏红提交第十五届国会第三次会议的报告，对证券借贷、企业债券发行和房地产信贷等潜在风险领域都在国家银行的控制下。

报告显示，截至2022年4月底，各信贷机构的企业债券余额为320.4万亿越盾，占总贷款余额的比例很小（2.86%），可见信贷机构的企业债券投资活动仍在控制之中。

为控制证券和企业债券的风险，保障信贷机构体系安全，越南国家银行逐步健全法律体系，加紧规定，加强对证券领域和信贷机构的企业债券投资活动的监督检查力度，以及时发现潜在风险并采取相应处置措施。

今后，国家银行将考虑对信贷机构的企业债券投资活动的相关规定进行修改补充，提高信贷机构参与市场的要求和管理标准，确保银行运行安全，同时支持企业债券市场可持续发展，推动企业债券市场成为越南经济体主要的中长期融资途径。

关于房地产贷款，国家银行表示，截至2022年4月，信贷机构在房地产领域的贷款余额近2290万亿越盾，比2021年底增长10.19%，占总贷款余额的20.44%，不良贷款率为1.62%。

越南国家银行通过发布有关银行运行安全限制和比率的法律文件完善了法律框架，密切关注证券、房地产领域的贷款余额增速和信贷质量，及时发现潜在风险并采取相应处置措施，确保信贷机构系统安全。

国家银行在控制这种资金流动中面临的困难是房地产市场波动较大，房价虚高引发地产虚热，土地拍卖价格异常高昂等情况，影响着对信贷机构的授信和抵押物估值。

国家银行将指示信贷机构安全有效实现信贷增长，严格控制房地产投资等潜在风险领域的信贷，同时为组织和个人通过银行贷款购买房屋创造便利条件。（完）