河内市努力促进保障性住房发展 hinh anh 1河内市一角。图自因特网

越通社河内——为提高城市居住环境和改善市民生活质量,河内市政府通过了该市2015年和2016-2020年阶段住房发展计划。虽然实施过程中遇到了不少困难,但河内市仍努力多措并举,推进各住房项目实施,以保障和改善民生及创造文明、现代、舒心宜居的城市。

保障性住房占市场需求的60-70%,然而河内市乃至越南全国保障性住房仍供不应求。近段时间,河内市以多种形式加快保障性住房建设工作,为社会政策受益者稳定生活创造便利。但是,目前保障性住房的发展仍面临着重重困难,许多家庭,尤其是年轻人、低收入族家庭仍面临住房难问题。

河内市建设局副局长阮志勇表示,根据河内市2015年和2016-2020年阶段住房发展计划,该市力争在2020年前提供保障性住房建设用地520万平方米。2016-2020年阶段,完成近100万平方米建设面积,加上正在施工的项目,预计2020年,该市保障性住房建设面积可达340万平方米。这样,从现在至2020年,该市须为保障性住房提供建设用地170万平方米。

建设部副部长阮文生认为,每平方米平均价格1500万越南盾(约合650美元)的保障性住房、经济适用房占据市场需求的60%至70%,但供应源较为缺乏。根据2020年国家住房发展战略,城市保障性住房需求为1250万平方米。然而,到目前为止,已完成和正在施工的项目建设面积仅为392万平方米,相当于计划的31%。

越南房地产协会秘书长杜越战指出,保障性住房享受土地使用税优惠政策,但住房价格受到限制。与此同时,建筑材料价格,人工费等没有下降,因此保障性住房不是大多投资商的选择。

面对这一问题,从2013年6月1日起,越南政府出资30万亿越盾来解决低收入人群住房难问题。2015年,政府继续为保障性住房提供资助,但资金到位率较为缓慢,贷款额度不高。据社会政策银行河内市分行的消息,2018年和2019年,该银行向保障性住房建设项目分别提供620亿越南盾和600亿越南盾的贷款。
河内市努力促进保障性住房发展 hinh anh 22018年,河内市提供30万平方米的保障性住房建筑用地,占全国新建保障性住房建设面积的70%。图自因特网

越南房地产协会主席阮陈南表示,为解决保障性住房发展难题,除了完善有关法律法规之外,最重要的是必须加强资金流动性。

河内市建设局副局长阮智勇表示,从2019年至今,河内市保障性住房基金占住房投资总额的20%,商业住房25%的建设用地用于保障性住房建设需求。截至目前,河内市保障性住房增速位居全国首位。2018年,河内市提供30万平方米的保障性住房建筑用地,占全国新建保障性住房建设面积的70%。

为了实现保障性住房建设目标,河内市建设局副局长阮智勇表示,该市要求有关部门和单位督促投资者凝聚资源,加快项目施工进度。对于仍较缺乏的170万平方米的建设用地,该市将采取综合配套措施,包括加快推进 5个保障性住房集中建设项目的施工进度,将已经完成征地拆迁工作的19块土地用于保障性住房建设项目,为工业区员工建设保障性住宅小区部署资金等。(完)

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