河内市写字楼吸纳量持续保持稳定

越通社河内——世邦魏理仕（CBRE）专家表示，2022年下半年，河内A级、B级写字楼的租金预计到年底仍保持稳定。大部分新增供应来自非中心区域地段。

预计今年最后两个季度河内写字楼市场将迎来3个A级写字楼项目和2个B级写字楼项目，强劲的需求将确保A级和B级写字楼市场的稳定吸收量。

河内市场写字楼供应总量突破160万平方米； 其中A级项目占总供应量的38%。 虽然2022年上半年新增供应依然有限，但河内市写字楼市场的吸纳量仍超过了2万平方米，其中大部分吸纳的写字楼来自A级项目。

随着上个季度市场形势的改善，第二季度租金持续上涨。A级写字楼租金为28.7美元/平方米/月，较上个季度增长了 4%，同比增长 5.8%。

B级写字楼租金也比上个季度和同比分别增长1.8%和2.6%，为14.3美元/平方米/月。

另外，现有写字楼空置率也有所下降。A级写字楼空置率为16.6%，与上个季度和同比分别下降2.3%和4.5%。B级写字楼空置率也比上个季度略微下降了0.3%，同比下降了1.3%，达10.4%。

信息技术、银行、金融和保险等支柱产业仍继续拉动市场的发展，占河内市交易总量的37%。

世邦魏理仕第二季度获得的写字楼租赁和考察需求高于第一季度的40%，主要关注面积从300平方米至1000平方米以上的大规模写字楼，需求方主要为外国公司。（完）