外国直接投资资金的流入将推动房地产市场复苏

越通社河内——越南工商会 (VCCI) 主席武进禄表示，随着新冠肺炎疫情得到控制，流入越南的外国直接投资加上经济恢复能力将有助于解决供应瓶颈，同时为房地产市场复苏吹入一股“新风”。

武进禄在日前举行的“2021年房地产论坛：市场新动力”上表示，房地产建设与经营体制调整、供需结构调整、营销技术应用的增加、在房地产产品分销和开发中的促销政策等因素将助力2021年房地产市场复苏。

特别是，在新冠肺炎疫情背景下，2020-2021年全年实施的纳税时间延长和财务负担减轻也有助于银行和企业有更多的廉价资源来支持房地产行业发展。

武进禄表示，2021年也是过去15年利率最低的一年。

此外，随着贸易协定签署促使出口增加，旅游活动将逐渐升温，越来越多的外国投资者将逐步获准进入越南。宏观经济政策、微观经济政策、金融政策灵活调控也将有助于为房地产市场注入动力。

武进禄强调，上述举措一直对房地产市场的资金流入具有导向和定位作用并有望消除供应短缺瓶颈，为房地产市场吹入一股“新风”。

然而，武进禄也指出，今后全球供应链格局将面临重塑，加上技术变革，因此企业需要做好准备，战胜挑战和充分利用危机后经济复苏的机会是未来几个月需要尽快着手解决的事情。

为了化解房地产所面临的困难，武进禄表示，自2019年以来，越南工商会已向总理发送了一份关于投资、土地、建设、环境、住房、房地产业务、招标等领域法律法规文件交叉与重叠的报告。根据越南工商会的建议，国会法律委员会已成立了一个机构来审查法律重叠问题。

另外，在新冠肺炎疫情仍复杂难料，投资者较为谨慎，黄金、股票等投资渠道未能给投资者带来安全感的背景下，房地产依然证明了尽管在采取社交措施期间市场发生波动，但房地产仍是最具吸引力的投资渠道。

凭借上述市场趋势和变化，武进禄认为，2021年，机会和房地产投资资金会更多，但也需要企业和投资者主动和积极改变思维，采取更合适、更安全并且更有效的商业模式，毕竟在新背景下，投资者的“口味”也发生了不少变化。（完）