从7月1日起，面积小价格低廉的商品房和保障房的土地增值税税率将由原来的10%下调至5%。如果这一规定真正落到实处的话，将为越南房地产市场注入新的发展动力。

7月1日之前，针对开发商征收的土地增值税税率为10%。新规定出台后，面积小于70平米的商品房土地增值税税率降一半，为5%。这必将是使房地产开发商走出困境的一条出路。

欣蓝股份公司副总经理张志坚表示说：“土地增值税税率下调至5%，意味着房地产产品成本会减少5%，也就是说客户就是直接的受益者。”

土地增值税税率的下调也为低收入人群能住上自己房子创造机会。

河内市巴亭郡郡民黄庆余分享说：“如果房子价格是10亿越盾（约合50万美元），那么土地增值税税率下调5%等于我们可以少付5000万越盾（约合2500美元），这是值得关心的数字。”

统计数字表明，目前面积小于70平米的商品房库存量约为1万套。专家人士认为，土地增值税税率的下调将为化解房地产市场困难起到积极作用。

高度赞赏越南政府下调商品房土地增值税征收率这一动态，但房地产开发商更期待的是政府将尽早颁发具体的实施细则，让这一规定尽早能落到实处。

除了商品房外，越南政府还决定将保障房土地增值税征收率也下调至5%。

虽然几个月后保障房才挂牌上市，但专家人士认为这一决定一定会对保障房的交易产生积极影响。

解决房地产库存量难题，逐步发展针对低收入人群的保障房等是2013年越南管理机构的核心任务。目前越南政府已经为房地产市场提供总额为30万亿越盾的信贷款项，如果土地增值税征收率调整规定真正落到实处的话，必将成为增强房地产流动性、推动信贷反弹等的推手。（越通社-VNA）