为2017年越南房产市场发展注入动力的三个要素

越通社河内——据《人民报》报道，仲量联行（Jones Lang LaSalle）（越南）公司经理邓文光认为，宏观经济稳定；坏账得到大力处理，房贷利息或许上调，民间资本开始涌入房产市场；行政管理政策及其相关问题，确定市场发展方向并协助其保持透明性及可持续性等是为2017年房地产市场发展注入动力的三个要素。

邓文光先生认为，越南房地产市场近期走向稳定的原因是因为政府采取系列积极的措施，诸如提升对房产企业能力及实力的要求。此外，其取决于越南允许外商投入房产市场的政策。

因此，我们近期不仅见证国内企业及投资商投入房产市场，而是见证了外资涌入房产的大潮。

例如，第一太平戴维斯(Savills)越南公司的报告显示，2017年第一季度河内市一级房产市场商品房供应量达2.416万套，环比增长12%，同比增长49%；开盘入市项目共14个、老盘加推21个，共推出房源9220套，环比下降10%，同比增长39%。

行内专家认为，2017年房产市场发生大幅转向，主要供应中低档住房，旨在满足大多数中低收入者的自住需求。

越安和房产投资咨询公司经理陈庆光认为，2017年越南房产市场朝着从数量转向质量的方向发展。上市房源有所下降，值为15亿越盾以下的公寓仍是购房者的最好选择，值为20越盾的住房依然颇受购房者的青睐，对西方和南方地区的土地投资效率较大。

然而， 房地产市场近期发展情况显示，该市场已经发生巨大变化，其走向稳定，特别是如以前一样的“过热”现象不再发生。其表明，房产市场仍是投资商的很有吸引力投资渠道。

统计总局的统计数据显示，2017年前三个月，涌入房地产市场的外资金额约达3.44亿美元，占全国吸引外资总额的4.5%。

经济专家丁世显博士认为“2017年房产这一投资渠道对个人投资者很有吸引力，但是其将出现剧烈分化，即凭着投资商的需求及实力而做出选择。”（越通社-VNA）