2020年第一季度越南房地产市场即使“关闭”也不降价

附图。图自Vietnam+

越通社河内——受新冠肺炎疫情的严重影响，2020年第一季度房地产市场进入了“冬眠期”，许多交易所被迫关闭，然而房地产价格仍保持在较高水平。

越南房地产中介协会认为，房地产市场正处于冬眠状态，交易量创四年来最低水平。然而，房地产产品在第一季度的价格与2019年第四季度相比仍未下降。

进入“冬眠期”。。。

据越南房地产中介协会近日公布的报告显示，与前几年同期相比，2020年第一季度，越南房地产市场形势较为平静。住房和公寓套间的供应量和交易量创出4年来新低。

对于住房项目，全国出售产品总数超过53200套，但成交量仅为7600多套（吸收率为14.3％）。

在新出售的18700个产品中，有8350多个是公寓套间和10300多个是低层住宅。成交量超过2750个产品，吸收率为14.8％（相当于2019年的19.6%）。

2019年存下来的产品数量超过34550个。到目前交易了4872个产品。其中豪华套房是库存率最高的产品。

河内市建设局表示，在第一季度，该市约有8900套房子出卖，但成交量仅为1300套。其中包括1167套是新出卖的房子，其余为2019年库存交易。

今年第一季度，河内市获批项目共有15个，合格产品共9414个。其中包括8878套公寓套间和536套低层住宅，是2019年的1.65倍。满足出售条件的产品主要来自Vin集团的两大项目。

胡志明市建设局表示，在市场上出售的房屋超过8400套，但成交数量仅为1400多套。其中，4664套是新产品，交易量为815套，其余是2019年存下的产品。

附图。图自Vietnam+

第一季度，胡志明市的获批项目共10个，合格产品为2816个，相当于2019年同期的78%。其中包括2736套公寓套间和80套低层住宅。

。。。仍不降价！

值得注意的是，2020年第一季度，由于受到新冠肺炎疫情的影响，房地产市场形势变得较为平静，许多投资商要暂停项目出售活动，大约50%的交易所被迫关闭，部分房产中介者处于失业状态。然而，房地产产品的价格与2019年第四季度相比并未下降。 目前尚未有任何企业公布降价政策。

越南房地产中介协会副主席阮文订预计，2020年第二季度，越南房地产，尤其是度假房产市场可能会继续处于“冬眠”状态。

越南房地产中介协会预测，住房和土地市场仍将是河内和胡志明市地区的省市的主要产品。然而，交易量可能会与往年同期大幅下降。

仅有豪华房子价格可能会下跌，因为该产品的销售形势较为缓慢导致投资者的成本压力增加，迫使降低价格。（完）