2020年年底越南房地产市场仍是最佳的投资渠道之一

2020年年底越南房地产市场仍是最佳的投资渠道之一。图自Vietnam+

越南房地产专家认为，使房地产市场维持其投资吸引力的四个主要因素包括需求来源、基础设施、宏观政策和投资方。

2020年上半年，除了新冠肺炎疫情造成的消极影响之外，房地产市场还迎来了有关政策上的一些积极信号，有望在下半年取得突破性进展。

Batdongsan.com.vn网站首席执行官罗伯特·武表示，在2020年最后几个月，越南房地产市场将有许多复苏的机会。其中，有四个前提条件可以帮助房地产业维持投资“热度”，即需求来源、基础设施、宏观政策和投资者。

罗伯特·武认为，随着城市化和人口的增长速度，特别是在河内及胡志明市等大城市，越南每年需要增加数万套公寓投入使用，因为该市场的潜力仍然很大。

目前，许多基础设施的公共投资项目在各省市得到开展，其不仅有助于增加了区域连通性，而且还为形成潜在经济区创造了良好机会，进而吸引了外国投资者的投资并为促进房地产市场发展创造机会。

特别的是，近段时间，政府所出台的扶持政策已经发挥了积极作用，为减轻企业与购房者的负担和压力作出贡献。

此外，投资者选择了电子商务平台，使用大量的数据，推出了多项促销与折扣活动，专注于提高销售量和营销能力。

房地产专家还表示，与地区中其他国家相比，越南的经济仍然保持着非常乐观的发展势头。在当前的基础设施、服务和住房需求等的推动下，房地产仍然是一个具有吸引力的投资领域。

越南资本市场JLL高级总监阮氏云卿女士认为，外国直接投资是促进越南房地产市场发展的因素之一。10年来，这种资本不断增长。然而，受新冠肺炎疫情的影响，2020年上半年越南引进外资有所放缓。

 阮氏云卿女士相信，如果新冠肺炎疫情得到控制，今年下半年外国投资商将继续加大对越南房地产的投资力度。

“目前，新加坡、日本、韩国、泰国等是越南的最大投资来源国。《越南-欧盟自由贸易协定》（EVFTA）生效以及外国投资商对越南市场的信心等都是越南取得的积极信号”，阮氏云卿女士说。

越南工商会主席武进禄认为，房地产和建设是经济体中创造就业机会最多的领域之一。由此可见，该领域对于每个国家的发展产生巨大的影响。

然而，房地产领域正面临困难时期。因此，需要采取措施来促进房地产发展，进而，为推动经济体在今年最后几个月的复苏扮演重要角色。

 武进禄认为，首先要做的是有效实施现有的各项扶持政策，因为目前是可以扩大规模、支持资源以及各项新政策的良好时期。

武进禄强调：“我们欢迎外国投资商，但还需要促进国内企业的发展。因此，新的扶持政策要集中大力协助国内企业发展。”（完）