在普通住房供应仍短缺的背景下，特别是在与保障性住房有关的各项新法律和政策已生效的情况下，建设部住宅与房地产市场管理局副局长王维勇认为，应该动员国家和民间等一切资源（包括机制、政策和资金支持），无论是廉价房还是高档住房，都应该共同努力解决拥有实际需求的人的住房问题。
需要调动一切资源
在2月11日举办的题为《2025年房地产：在挑战中寻找机遇》座谈会上，住宅房地产市场管理局副局长王维勇表示，《住房法》（2023年版）及相关实施细则已明确规定了土地分配、投资程序、价格计算和选择购买保障性住房对象等工作。
政府和各个部门也正在积极推进保障性住房发展计划。因此，房地产供应已得到改善。
事实上，修订和颁布的政策直接或间接地影响了投资者的心理。明确透明的政策也有助于在一些地方更顺利地推进保障性住房项目，并为居民提供合理的价格。
王维勇表示，建设部已考虑到每个地方每年的保障性住房发展目标。这是未来积极推进保障性住房的基础之一，也是确保总额达145万亿越盾的一揽子保障性住房贷款得到有效发放的关键。
王维勇还表示，建设部特别关注低收入人群的保障性住房需求。这类住房是实际的、基本的需求，就像食物、水、教育和交通一样，必须得到关注和推进，尤其是在像河内、胡志明市等大城市的低收入群体中。
“那么，是否由国家投资，还是由企业投资发展保障性住房呢？我认为，必须调动一切资源，包括政府和民间的支持，无论是廉价住房还是高档住宅。我们看到，居民对适合的住房需求仍然非常大，因此我们非常需要更多的资源支持，特别是政策、机制和资金方面的支持。”王维东表示。
自然资源与环境部土地局副局长黎文平认为，保障性住房领域得到了国家非常好的优惠政策，如法律程序快速、土地税也有优惠。他指出，“甚至，销售也很快，因为这个市场的居民会主动寻找，而不像其他市场那样需要企业主动寻找客户。保障性住房市场也能获得明显的利润，但实际上却没有吸引到企业投资。”
期望到2030年将有100万套保障性住房
越南银行协会副会长兼秘书长黄国雄表示，政府目前正在“放宽”房地产企业偿还债券的时间，帮助企业有更多时间进行资源重组，以偿还银行贷款及房地产贷款。
然而，黄国雄也提醒，尽管房地产投资者看到发展的机会，但实际上挑战依然很大。
黄国雄表示，住房短缺的确存在，但需要购买房的人能否买得起呢？“我担心的是，当前住房的质量依然如此，但价格却翻了一番。与此同时，许多房屋仍然空置，而市场依然缺乏住房。显然，我们看到一个巨大的浪费问题，”黄国雄感到疑惑。
关于保障性住房的开发对象，黄国雄认为，政府不直接投资保障性住房领域，而让企业进行投资，这是一个非常正确的方针，因为政府已通过免除土地税和提供低息贷款政策给予支持。
“从此可见，政府已经提供了很多支持，实际上不需要成立新的企业来实施保障性住房项目。我认为，未来的期望是，肯定能够建设出数百万套保障性住房。当政府下达任务并督促地方政府实施时，肯定能够实现，”阮国雄说道。
阮国雄还表示，银行方面也已经准备好投入大量资源（包括低息优惠贷款）来执行这一项目。“如果有优惠贷款，一旦程序完成，预计保障性住房投资能够迅速展开。我们期望，未来低收入群体的住房需求能够得到满足，确保到2030年有足够的100万套社会住房，”阮国勇强调。（完）
