越南积极破除房地产法律“瓶颈”

越通社河内——在第四届年度春季房地产论坛的框架内，河内法律大学理事会副主席阮光线博士认为，促进房地产企业在2024年发展，需要尽快破除法律“瓶颈”。

阮光线博士表示，近年来，除了资金来源外，法律制度问题也是越南政府、企业和管理机构十分关注的问题之一。目前，法律制度问题可以说是房地产领域的最大障碍，因此需要尽快解决。

面对这一问题，越南国会、政府、各部委、行业已为消除法律瓶颈而做出了巨大努力。10年来，越南《土地法》、《住房法》、《房地产经营法》三部重要法律同时得到修改，并将于2025年1月1日起生效。

除了《住房法（修正案）》外，《房地产经营法（修正案）》、《土地法（修正案）》也有许多新亮点，更自由地扩大和规范企业获得土地使用权的机会。

值得注意的是，扩大了定居国外的越南公民的土地使用权，包括对土地使用权接收的规定，为他们直接参与国内房地产交易创造条件。

特别是取消了政府土地价格框架规定，并按市场价格确定土地价格。

阮光线博士表示，完善法律走廊将为房地产市场带来积极的影响。目前，越南政府和有关部委正在紧急制定指导该法实施的议定和实施细则。

完善有关房地产市场的三项法律也是国会、政府、各部委、全国人民经过近两年的征求意见和完成修改的共同成果。

为了能够从2025年1月1日开始实施，目前，越南各部委、行业正在尽快制定议定、通知、实施细则，部分规定将于2024年内落地。法律方面的阻碍尽快得到解决后将助力企业有效运营。（完）