目前，受到越南政府的各项措施和政策的影响，越南房地产市场呈现许多乐观信号。这是从事房地产领域的大多数企业和专家对2013年第一季度越南房地产市场所做出的评价。

2013年第一季度，这一家房地产交易所的成交量与2012年第四季度相比增长25% 。成交量最大的是价格围绕 1500万至2000万越盾/平方米的项目。

越土房地产咨询公司董事长阮越德说：“越南政府及国家银行的扶持政策对购房者心里产生了巨大影响。一般来说，60%至70%客户都关注购买住房的贷款问题，能够贷款的话，他们才决定买房。 ”

若干房地产研究单位的市场报告显示，2013年第一季度，房地产供货量与去年同期相比大幅增加。新上市房地产项目的价格与一年前上市的项目下降10%至30%。

房地产专家杜秋恒表示说：“现在公寓价格围绕在一平方米1300万至1500万越盾的水平 。这是河内市从未有过的价格。此 外 ，许多投资业主也出售许多价格合理的项目。”

各家房地产企业表示，国家银行继续展开 下调 再融资利 率至8%和将贷款利率上限降至7.5%等宽松货币政策，以及政府在解决坏账问题所做出的努力给今年第一季度房地产市场注入新活力。此外，越南 国家银行拨出30万亿越盾（约合15亿美元），向低收入群体、公务员等对象提供贷款购买住房，在3年之内贷款利率稳定在6%的水平等对投资业主和购房者心理产生积极影响。

河内市东多（Dong Da）郡阮氏煊表示，“公务员的月工资不高，所以我们付不起购买房子的贷款利息 。国家出台这个优惠贷款政策将为投资业主和购房者搭建桥梁，对 我们来说这是一个大喜讯。” 

Refico公司董事长陈决胜说，“我想这是国家银行的积极的努力。年利率为6%是许多人的梦想。”

各专家认为，今年第一季度，河内市房地产市场的80%项目都是中等价位的住房项目。这也是最畅销的房屋项目。

房地产专家黎明勇表示说，“目前，房地产销售项目面积较小，每套房屋的面积仅在70平方米至100平方米左右，其中， 价格在1000美元以下/平方米水平的项目占95%。政府和国家银行出台的新政策使房地产市场开始起色。”

除了改变投资方向，房地产投资项目的结构调整也让房地产市场发生积极转变。（越通社-VNA）