2017年8月18日 - 6:33:19

越南采取措施搞活房地产市场

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越南人民报新闻网包,越南建设银行(VNCB)和天青集团近日在胡志明市举行新闻发布会,承诺将向建材市场提供总额为50万亿越盾的优惠贷款用于消化建材存货与刺激房地产市场。这能否为正处于低迷期的房地产市场注入新动力呢?

消化存货

据越南建设银行行长潘成梅称,各家银行将通过买方银行—投资业主—建材供应商—卖方银行等四方合作模式开展这笔价值50万亿越盾的优惠 贷款。为这笔贷款出资的银行共有10家。除了建设银行之外,还有越南外贸商业银行、越南投资与发展银行、越南工商银行、越南农业银行、越南西贡商业信用银行、亚洲商业银行、湄公发展银行、联越邮政银行和海洋银行等9家银行。其中,越南建设银行为各家卖方银行起到协调作用,并向建材供应商提供贷款。

本质上,这笔50万亿越盾的优惠贷款的贷款条件跟各家商业银行其他一般性信贷没有什么差异。具体是借款人仍要遵守一般条件。然而,它的 优点就是有助于降低商业银行的信用风险,降低项目成本并消化房地产领域的存货。天青集团将组织供应建材并牵头在越南建设首个建材交易平台,旨在实现投资业主及承包商等对建材有需求的对象和全国建材生产企业之间的互联互通。

国家银行信贷司司长阮曰孟表示,他对上述模式给予高度评价,主要原因是:减少建设领域的存货量,化解各项目的困难,最大限度避免项目半途而废和浪费 投资现象,为投资业主完成项目创造便利条件。经营发展研究院院长黎春义亦认为,该笔优惠贷款无疑将给房地产市场带来一定的影响。投资商同时将获得如期付款 的保障。对建材供应商,大量存货将得到消化,这有助于振兴消费者对房地产市场的信心。
 
进一步增强对房地产市场信心

胡志明市房地产协会会长黎黄珠对推出50万亿越盾的优惠信贷给予高度评价。建设部的统计数据显示,房地产市场的存货总额为93万亿越盾,胡志明市的存货总额为17万亿越盾,其中住宅楼存货量近8000 套。
政府2013年1月7日出台第02号决议,目的为消化存货,但是居民和企业难以享受优惠信贷政策。承包商不信任投资业主,建材供应商不信任承包商, 客户担心投资业主占用资金等,导致项目不能按时完工、各企业面临破产风险。50万亿越盾的优惠信贷得以展开,有助于增强信心,对各家企业起着后盾作用,让 客户更加信任投资业主的能力。

良土房地产公司副总经理阮文德透露,这笔优惠信贷的成功取决于各家企业能否选出好的承包商和买到廉价且优质的建材。国家银行副行长阮福清表示,实际 上,各家银行早就展开这笔优惠信贷,但是各家银行之间、银行与投资业主、承包商之间未有互联互通。所以通过各家银行与投资业主、承包商、建材供应商共同签 约的合同,为建筑企业实行信贷结构优化,帮助各家银行加强对资金流向的监管。信贷结构优化后,各家商业银行将主动建立起一个共同的联盟,相互分享经营商 机,向建筑企业提供信贷资金。(来源:越南人民报-VNA)
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