房地产企业并购活动如火如荼。(图片来源:因特网)

越通社河内——东盟经济共同体建成,加上越南谈判并签署了《跨太平洋伙伴关系协定》(TPP)、《越南——欧盟自由贸易协定》、《越南——韩国自由贸易协定》等许多新型自由贸易协定,越南经济发展空间比任何时候更为广阔。

据投资计划部,这为国内外投资商带来新机遇并创造新平台。就房地产行业而言,其给该行业产生积极影响。房地产企业、尤其是外资企业的并购活动如火如荼。

实际上,2015年,房地产市场在长时间内处于低迷不振状态后,出现起色。行内专家认为,该行业正步入发展新时期。这段时间,赴越深入了解越南房地产市场的外国投资商明显增多。2015年,越南并购交易总额达52亿美元,创四年来新高。

步入2016年,成功房地产并购案例繁多,其中收购方是来自新加坡、日本、韩国等国家的投资商。

越南仲量联行(JonesLangLaSalle)的统计数据显示,2016年上半年,房地产并购交易额有所增长,投资形式较为丰富。2016年6月份,房地产并购交易额达30亿美元,创历史纪录,同比增长28%。

范例是吉宝置业(KeppelLand)公司与设在胡志明市第二郡Empire City项目开发商的并购协议。吉宝置业公司以总价9390万美元的价格取得该项目的30%股权。另外范例是韩国未来资产集团(Mirae Asset)同英国AONBGN投资公司携手收购Keangnam Hanoi Landmark Tower大夏。日本CreedGroup集团支出2亿美元收购安家房地产投资与发展公司的20%股权。

使得并购市场日益风起云涌的冲力之一就是有关房地产的政策日益开放。计划投资部对外投资局副局长阮内认为,得益于《投资法》、《企业法》、《房地产经营法》及《土地法》等系列新法律得以开展,越南房地产市场回暖迹象明显。

这有助于越南吸引众多外国房地产企业前来投资。2016年前7个月,全国新批及增资的外资项目协议资金总额为129.4亿美元,同比增长46.9%。其中,新批及增资房地产项目的协议资金为9.567亿美元,居第二位。
越南世邦魏理仕公司(CBRE)认为,越南加大招商引资力度有助于大量外国投资商了解越南投资环境并对越进行投资。特别的是,越南经济稳中发展,国内生产总值(GDP)呈现良好增长势头,其有助于2016年下半年房地产并购市场日益风起云涌。

东盟经济共同体建成、《跨太平洋伙伴关系协定》及其他双边贸易协定谈判进程结束并正式生效时,将有更多大规模房地产项目得以转让,该市场的发展有望迈上新台阶。

预计,2016年,全年并购或具有并购性活动的交易额有望达60亿美元,创历史新高。(越通社——VNA)
(来源:越南《人民报网》)