2017年6月29日 - 17:51:01

度假地产产品大量上市、迎来新年度侨汇资金

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附图。(图片来源:越通社)


越通社河内——据越南《人民报》 报道,按常例,年初期间,房产市场出现积极迹象,侨汇资金大量涌入房产市场,尤其是度假地产。

投资商瞄准度假地产

经济专家认为,一年来,房地产仍是最具吸引力的投资渠道,其吸引了大量侨汇资金。

有关存款渠道,目前,各家银行的美元存款年利率接近0%,因此其对侨汇的吸引力不够。如果把美元兑换成越南盾然后去存款时,越南盾存款年利率仅为5%至7%。其被视为较低的利润,足够抵消了由对抗2016年预计为6%的通胀率带来的货币贬值。

有关证券和黄金两个渠道,其要求投资者对市场具有深刻的了解,愿意承受大风险。2016年至2017年年初,美联储加息、中国人民币贬值、英国退欧等系列事件发生,使得股市及金市走势升跌交替,隐藏着许多潜在风险。

当选美国第45届总统时候,美国总统唐纳德•特朗普宣布退出TPP,这使得该联盟陷入走投无路的境地。行内专家预测,上述重大事件将给金融及证券市场带来消极影响。因此证券及黄金不是今后安全投资渠道。房产被预测为2016年及2017年吸引侨汇资金最多的渠道。有关度假地产市场,房产企业提出年利率为8%至12%的承诺,因此其成为投资商的最好投资渠道。可以说,截至目前,难有其他投资渠道能像度假地产一样具有强盈利能力及高安全度。

另一方面,年初是各家银行推出存款利率优惠政策的时候,其有助于投资商易于平衡现金力量,从而选择最好的投资项目。

度假地产市场活跃

央行的统计数据显示,2016年,涌入国内的侨汇资金约达100亿美元、值得注意的是,房地产是吸引最多侨汇资金的领域,涌入房产的侨汇资金占21%,涌入生产经营领域的侨汇资金占72%。

进入2017年第一季度,房企纷纷推出新产品,特别是度假地产产品。其中,最活跃的就是广宁省下龙市的房产市场。其亮点就是以BIM Group为开发商的Green Bay Premium项目。该项目位于全国重点旅游区。该地区将被投资发展成为北部地区最具规模的度假及购物娱乐综合中心。投资商可从出租房产获利,加上资产有望增值,其使得投资界以出租为目投入购房。上述趋势近几年来已经出现并被预测为2017年的热潮。(越通社-VNA)

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