附图(图片来源:越通社)


据越南建设部近日对越南房地产市场的评价,越南房地产市场正在复苏的过程中。其交易量不断递增,表明了越南近期为缓解房地产困境所采取的措施正在发挥效应。这被确定为展开国家住房战略的重要因素。

越南建设部住房及房地产市场管理局的统计数据显示,2015年上半年,越南全国房地产成功交易1.4万个。其中,河内市房地产市场7500个,胡志明市房地产市场7050个。虽然统计数据只是一个相对数,但其高低反映了市场的演变。

据专家评价,越南房地产今年年底肯定会有突破。房地产投资商已准备好向市场推出好产品。一般在每年年底,消费者手头资金比较充足,让他们容易对消费、买房做决定。因此,每年9月到11月份是房地产市场的高峰期。假如今年房地产政策进入稳定期、顾客看出房地产市场正在复苏,那么投资商就放心推出产品,消费者也放心掏钱购房。专家认为,2015年第三季度是越南房地产市场有关法律法规正式生效,也就是见证中等价位以上住房重回房地产市场的时期。

Vinhomes、Masteri、HimLam、兴盛等越南房地产领域公司近期在胡志明市展开的大型项目加热该市房产市场。15亿越盾到20亿越盾价位的住房档次逐渐占领市场。然而,10亿越盾以下价位的住房档次目前仍然是许多房地产公司所关注的主要档次。某投资商透露,大部分消费者对购买一套10亿越盾以下房子的需求仍很大,未来两个月,他们将向市场推出该档次的1500套房子、2000块土地。

据专家,越南房地产市场之所以热起来并预计在年底暴增,是因为一系列投资业主同银行方面纷纷签署建房项目担保协议,让顾客消除购房的心理障碍。与银行签署协议的大部分投资业主认为,签署协议的目的在于维护顾客权益的决心和希望、增强顾客和投资业主的信心、推动房地产市场可持续发展。与银行签署协议的投资业主代表有Novaland、Masteri、PVL、南方绿地等。

许多专家也一致认为,之前,投资业主与银行的合作处在银行提供财政支持和个人贷款的水平。如今两者的合作力度从采购项目、进行建设到提供贷款、做担保等环节更为密切和全面。(来源:越南人民报)